Обследование зданий

Обследование кирпичной кладки и раствора в существующих зданиях: определение фактической марки без разрушения стены по СП 15.13330

от
Инженерное обследование несущей кирпичной кладки и растворных швов исторического здания

Детальное инструментальное обследование простенка и растворных швов кирпичной кладки существующего здания При реконструкции, капитальном ремонте, надстройке этажей или перепланировке зданий исторической и типовой застройки (дореволюционные здания, «сталинки», кирпичные хрущевки) ключевой задачей проектировщика является определение фактической несущей способности наружных и внутренних кирпичных стен и простенков. Кирпичная кладка — композитный анизотропный материал. Ее прочность на сжатие определяется … Читать далее

Обследование фасада здания: трещины, отслоения, высолы, ветровые нагрузки и приборы МГ4

от
Инженерная схема обследования фасадов зданий: дефектоскопия СФТК и НФС, испытание адгезии ПСО-МГ4, вырыв анкеров, тепловизионный аудит и приборы ВекторНК

Фасадная оболочка современного здания испытывает колоссальный комплекс деструктивных воздействий: знакопеременные температурные циклы «зима–лето» (от $-40$°C до $+70$°C на солнечной стороне), пульсационный ветровой напор, косые дожди, вымывание солей цементного раствора и агрессивные выбросы выхлопных газов мегаполисов. При нарушении технологии монтажа штукатурных систем (СФТК), навесных вентилируемых фасадов (НФС) или кирпичной облицовки фасадные конструкции быстро деградируют. В соответствии … Читать далее

Влажность стен при обследовании зданий: методы измерения по ГОСТ 21718-84, СП 50.13330 и приборы Влагомер-МГ4

от
Инженерная схема методов измерения влажности стен: весовой эталон по ГОСТ 21718-84, диэлькометрия Влагомер-МГ4Б, тепловизионный аудит и микроклимат

Избыточное влагонакопление в толще наружных и внутренних ограждающих конструкций является одной из главных причин деструкции зданий, резкого снижения теплозащитных свойств стеновых материалов (теплопроводность влажной кладки возрастает в 2–3 раза), образования колоний патогенных плесневых грибов и шелушения фасадной отделки. При проведении комплексного технического обследования зданий по ГОСТ 31937-2024 и теплотехнического аудита по СП 50.13330.2012 инструментальное измерение … Читать далее

Тепловизионное обследование квартиры: методика по ГОСТ 26629-2024, тест аэродверью и приборы контроля

от
Тепловизионное обследование квартиры: методика по ГОСТ 26629-2024 и тест аэродверью

Зимний дискомфорт в городской квартире — сквозняки от плинтусов и подоконников, холодные углы наружных стен, выпадение обильного конденсата на стеклопакетах и отсыревание обоев с прорастанием черной плесени — чаще всего является прямым следствием скрытого строительного брака при возведении здания или отделочных работах. Визуальный осмотр не позволяет определить истинную причину теплопотерь: дефект скрыт под слоем штукатурки, … Читать далее

Исполнительная документация на бетонные работы в электронном виде: требования Приказа № 344/пр, XML-схемы и приборы контроля

от
Электронная исполнительная документация на бетонные работы: требования Приказа 344/пр, XML-схемы и приборы МГ4

Масштабная цифровая трансформация строительной отрасли Российской Федерации кардинально изменила регламент документооборота при возведении монолитных зданий и сооружений. С 1 сентября 2023 года вступил в силу основополагающий Приказ Минстроя России № 344/пр, утвердивший состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства в электронном виде без дублирования на бумажных носителях. … Читать далее

Коррозия арматуры в бетоне: методы обследования, оценка остаточного сечения по СП 63.13330 и ремонт защитного слоя

от
Инженерная схема обследования коррозии арматуры в железобетоне: оценка остаточного сечения по СП 63, локатор арматуры ИПА-МГ4, критерии ремонта и усиления

Железобетон обязан своей непревзойденной конструкционной надежностью идеальному совместному деформированию бетона и стального арматурного каркаса. Высокая щелочность поровой жидкости цементного камня ($pH = 12.5…13.5$), обусловленная выделением гидроксида кальция $Ca(OH)_2$ при гидратации цемента, формирует на поверхности стали пассивную защитную оксидную пленку $\gamma-\text{Fe}_2\text{O}_3$, полностью блокирующую электрохимическое окисление. Однако под воздействием углекислого газа атмосферы, хлоридных солей и влаги защитный … Читать далее

Обследование плоской кровли: поиск протечек, скрытой влаги по СП 17.13330, методы ЭВК и приборы контроля

от
Обследование плоской кровли: поиск протечек, скрытой влаги, методы ЭВК и приборы ВекторНК

Плоские кровли промышленных комплексов, торгово-развлекательных центров, складских терминалов и современных жилых комплексов представляют собой сложные инженерные системы с многослойным пирогом тепло- и гидроизоляции. Эксплуатационная специфика плоской кровли заключается в явлении «блуждающих протечек»: повреждение верхнего гидроизоляционного ковра (микропрокол от брошенного самореза, трещина сварного шва ПВХ-мембраны или деструкция битумного наплавления) может находиться в $20\dots 40$ метрах от … Читать далее

Дефектная ведомость при обследовании здания: как правильно составить по ГОСТ 31937-2024, расчет износа и приборы контроля

от
Составление дефектной ведомости здания по ГОСТ 31937-2024 и приборы контроля МГ4

Инструментальное обследование технического состояния строительных конструкций любого объекта — от жилого многоквартирного дома до промышленного цеха или мостового сооружения — завершается составлением ключевого технического и юридического документа: дефектной ведомости (описи дефектов и повреждений). В соответствии с актуальным межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003, дефектная ведомость … Читать далее

Усиление железобетонных конструкций: методы, расчет по СП 63 / СП 164, углеволокно, обоймы и приборы контроля

от
Усиление железобетонных конструкций: методы, расчет СП 63, СП 164 и приборы контроля МГ4

В процессе жизненного цикла монолитных и сборных железобетонных зданий неизбежно возникают ситуации, когда фактическая несущая способность колонн, ригелей, пилонов или плит перекрытий оказывается недостаточной для безопасного восприятия эксплуатационных нагрузок. Причинами служат физический износ конструкций (глубокая коррозия арматуры, расслоение бетона), грубые дефекты монолитного строительства (недобор марочной прочности бетона по ГОСТ 18105-2018, каверны и непровибрированные зоны), а … Читать далее

Обследование здания перед реконструкцией: что нужно проектировщику, состав работ по ГОСТ 31937-2024 и приборы контроля

от
Обследование здания перед реконструкцией и перепланировкой: ГОСТ 31937-2024, шурфы, поверочный расчет и приборы МГ4

Реконструкция существующих зданий и сооружений — будь то надстройка дополнительных этажей, устройство эксплуатируемой мансарды, пробивка новых проемов в несущих монолитных стенах, замена перекрытий или перепрофилирование объекта под тяжелое производственное оборудование — несет в себе колоссальные риски для механической безопасности объекта. В соответствии со статьей 48 Градостроительного кодекса РФ и актуальным стандартом ГОСТ 31937-2024 «Здания и … Читать далее