Дефектная ведомость строительных конструкций — это основополагающий юридический и технический документ, составляемый экспертами в процессе визуального и детального (инструментального) обследования технического состояния зданий и сооружений согласно ГОСТ 31937-2024 (введен в действие с 1 мая 2024 года) и СП 13-102-2003. Ведомость дефектов служит исходным базисом для выполнения поверочных расчетов несущей способности в программных комплексах (SCAD, ЛИРА-САПР), присвоения зданию итоговой категории технического состояния (нормативное, работоспособное, ограниченно-работоспособное или аварийное), а также разработки сметных расчетов на капитальный ремонт или проект усиления конструкций. Ошибки в описании повреждений, отсутствие точной координатной привязки к строительным осям или занижение категории опасности дефекта влекут отказ Главгосэкспертизы и риск аварии.
Адаптированные формы ведомости дефектов и повреждений строительных конструкций по ГОСТ 31937-2024 с примерами формулировок и расчетными графами:
1. Нормативный статус дефектной ведомости по ГОСТ 31937-2024 и СП 13-102-2003
Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений регламентируется актуализированным национальным стандартом ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», а также сводом правил СП 13-102-2003.
В соответствии с нормативной процедурой, дефектная ведомость формируется на первом этапе визуального обследования и непрерывно дополняется количественными данными на этапе детального инструментального контроля. Ведомость представляет собой сводную таблицу, в которой зафиксированы все выявленные отклонения от проектных решений, строительные дефекты и эксплуатационные повреждения с указанием их точных физических параметров (глубина, длина, ширина раскрытия трещин, процент потери площади сечения), категории опасности и конкретных рекомендаций по восстановлению или усилению.
2. Классификация дефектов по категориям опасности (Категории «А», «Б» и «В»)
Стандарт ГОСТ 31937-2024 устанавливает четкое разделение всех обнаруженных дефектов и повреждений на три категории значимости:
Дефекты и повреждения, непосредственно снижающие несущую способность конструкции и создающие реальную угрозу внезапного прогрессирующего обрушения или потери устойчивости (силовые наклонные трещины в приопорных зонах балок с шириной раскрытия $> 0,5$ мм, пластический прогиб плит перекрытия свыше $1/100$ пролета, срез опорных узлов, коррозионная потеря более $20\%$ площади рабочей растянутой арматуры, расслоение кирпичных простенков). Требует немедленного вывода людей, монтажа временных страховочных подпорок и разработки противоаварийных мероприятий!
Дефекты, которые на момент обследования не создают сиюминутной угрозы обрушения, но прогрессируют, снижают долговечность конструкции, ухудшают эксплуатационные характеристики или способствуют переходу элемента в категорию «А» (оголение арматуры без критической потери сечения, усадочные трещины до $0,3$ мм, локальное замачивание бетона, промочки кровли, деструкция защитного слоя бетона). Подлежат обязательному устранению в плановом порядке при капитальном ремонте.
Дефекты отделочных, защитных и ограждающих слоев, не влияющие на несущую способность основного каркаса (шелушение лакокрасочных покрытий, волосяные паутинные трещины штукатурки до $0,1$ мм, сколы цементной стяжки пола). Устраняются при текущем косметическом ремонте.
3. Градация технического состояния конструкций: от нормативного до аварийного
На основе массива дефектов, внесенных в ведомость, экспертная комиссия устанавливает общую категорию технического состояния каждого конструктивного элемента и здания в целом по п. 5.1.7 ГОСТ 31937-2024:
- Нормативное техническое состояние: дефекты и повреждения отсутствуют, фактические нагрузки и воздействия соответствуют проектным нормам, эксплуатация допускается без ограничений.
- Работоспособное техническое состояние: имеются локальные дефекты категории «В» и отдельные дефекты категории «Б», не влияющие на несущую способность. Требования первой и второй групп предельных состояний выполняются. Требуется периодический мониторинг и текущий ремонт.
- Ограниченно-работоспособное техническое состояние: имеются дефекты категории «Б», снизившие несущую способность, но угроза внезапного разрушения отсутствует. Эксплуатация допускается только при условии постоянного мониторинга (установка маяков на трещины) либо при снижении эксплуатационных нагрузок до проведения капитального усиления.
- Аварийное состояние: зафиксированы дефекты категории «А». Несущая способность исчерпана, существует опасность обрушения. Эксплуатация здания категорически запрещается.
4. Методика расчета физического износа элементов и здания по ВСН 53-86(р)
Количественная оценка старения и деградации конструкций производится по таблицам ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий».
Физический износ каждого конструктивного элемента $\Phi_i$ определяется путем сопоставления фактических дефектов из ведомости с нормативными признаками износа (в процентах от 0% до 80%). Обобщенный средневзвешенный физический износ здания в целом $\Phi_{зд}$ вычисляется по формуле:
$$\Phi_{зд} = \sum_{i=1}^{n} \frac{\Phi_i \cdot L_i}{100}$$
где $\Phi_i$ — физический износ отдельного конструктивного элемента (фундаментов, стен, перекрытий, кровли), %;
$L_i$ — коэффициент удельного веса стоимости $i$-го конструктивного элемента в общей восстановительной стоимости здания (принимается по сборникам УПВС — Укрупненных показателей восстановительной стоимости), %.
Шкала категорий по физическому износу:
- 0–20%: хорошее состояние;
- 21–40%: удовлетворительное состояние (плановый текущий ремонт);
- 41–60%: неудовлетворительное состояние (требуется капитальный ремонт или частичная замена элементов);
- 61–80%: ветхое состояние;
- Свыше 80%: непригодное для эксплуатации (полная непригодность).
5. Развернутый практический образец заполнения дефектной ведомости (Таблица)
Ниже представлен сквозной профессиональный пример фрагмента дефектной ведомости обследования 5-этажного производственно-административного здания (г. Москва), оформленной с соблюдением ГОСТ 31937-2024.
| № | Конструкция, привязка (оси, отм.) | Описание дефекта, геометрические параметры | Метод и прибор контроля | Кат. | Инженерные рекомендации по устранению |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Фундаментная лента ФЛ-1 в осях 1–3/А, подвал, отм. -2.800 | Вертикальные осадочные трещины раскрытием $a_{crc} = 1,8\dots 2,4$ мм с развитием в тело стены. Следы напорной грунтовой фильтрации. | Микроскоп ПСК-МГ4, влагомер Влагомер-МГ4Б | А | Установка пластинчатых маяков, инъектирование грунтов основания полиуретановыми смолами, гидроизоляция швов. |
| 2 | Монолитный пилон П-2 в осях 2-Б, 1 этаж, отм. +0.000 | Фактическая прочность бетона на сжатие $R = 19,2$ МПа при проектном классе В25 ($R_{норм} = 25$ МПа). Дефицит прочности $23\%$. | Склерометр ИПС-МГ4.03, отрыв со скалыванием ПОС-50МГ4.2 | А | Поверочный расчет в SCAD. При подтверждении дефицита несущей способности — усиление стальной обоймой из уголков L100x8 со стяжкой. |
| 3 | Плита перекрытия над 2 этажом, пролет 4-5/В-Г | Откалывание защитного слоя бетона снизу на площади $1,8$ м², коррозия 4 стержней рабочей арматуры $\varnothing 18$ А500С с потерей сечения до $8\%$. | Локатор арматуры ИПА-МГ4, штангенциркуль ШЦ-1 | Б | Пескоструйная очистка арматуры до степени Sa 2.5, обработка ингибитором коррозии, восстановление тиксотропным ремонтным составом. |
| 4 | Несущая кирпичная стена, 3 этаж, ось В, отм. +6.600 | Наклонные трещины в приоконном простенке шириной раскрытия $a_{crc} = 0,6\dots 0,9$ мм вследствие неравномерных осадок. | Микроскоп ПСК-МГ4, отвес строительный | Б | Инъектирование трещин микроцементами под давлением, обрамление простенка стальными уголками с натяжными хомутами. |
| 5 | Стальная главная балка Б-1 покрытия, пролет 12 м | Вертикальный прогиб в середине пролета $f = 64$ мм ($f/L = 1/187$, предельно допустимый $f_u = 1/250 = 48$ мм). | Оптический нивелир, лазерный дальномер | А | Разгрузка балки, монтаж временных стоек, усиление нижнего пояса балки приваркой дополнительного тавра или шпренгельной затяжкой. |
| 6 | Плоская неэксплуатируемая рулонная кровля | Вздутия ковра (мешки с влагой), механические проколы гидроизоляции, влагонасыщение минераловатного утеплителя до $35\%$. | Влагомер Влагомер-МГ4Б, метод ЭВК | Б | Локальное вскрытие вздутий, сушка утеплителя с установкой кровельных аэраторов (флюгарок), наплавление двух слоев гидроизоляции. |
| 7 | Оконные проемы и откосы 4 этажа, северный фасад | Разрушение наружного монтажного шва ПСУЛ, промерзание монтажной пены, температура откоса $\tau_в = +7,2$ °C ниже точки росы ($t_p = +10,4$ °C). | Термогигрометр ТГЦ-МГ4, тепловизор ГОСТ 26629 | Б | Перемонтаж оконных швов по ГОСТ 30971-2012 с утеплением откосов плитами XPS $30$ мм и пароизоляцией лентами. |
| 8 | Навесной фасад (НФС), кронштейны крепления | Усилие вырыва фасадных тарельчатых анкеров из газобетонных блоков составляет $0,45$ кН при расчетной нагрузке $0,80$ кН. | Прибор вырыва анкеров ПСО-МГ4 | А | Замена механических дюбелей на химические клеевые анкеры с увеличенной глубиной заделки (не менее 100 мм) с повторными испытаниями. |
6. Правила фотофиксации и нанесения дефектов на поэтажные схемы здания
Дефектная ведомость без наглядных графических приложений не обладает доказательной силой. Согласно ГОСТ 31937-2024:
- Карта дефектов (дефектоскопическая схема): все повреждения наносятся условными графическими обозначениями на копии проектных поэтажных планов, фасадов и разрезов здания. Номер каждого дефекта на чертеже должен строго соответствовать порядковому номеру строки в таблице дефектной ведомости.
- Правила фотофиксации: каждая дефектная зона фотографируется минимум с двух ракурсов — общий обзорный план (для понимания контекста и привязки к конструктивным осям) и детальный макроснимок. При макросъемке трещин, каверн и сколов в зону кадра в обязательном порядке помещается масштабирующая метрическая линейка или поверенный микроскоп-трещиномер ПСК-МГ4.
7. Инструментальный парк обследования: измерители трещин, склерометры и приборы МГ4
Все количественные параметры, вносимые в дефектную ведомость, должны быть подтверждены показаниями средств измерений утвержденного типа, внесенных во ФГИС «АРШИН». Инженерный центр «ВекторНК» использует оборудование СКБ «Стройприбор»:
Измеритель трещин ПСК-МГ4
Электронный микроскоп от СКБ «Стройприбор». Измеряет ширину раскрытия поверхностных и силовых трещин в бетоне и кирпиче с разрешением $0,01$ мм с цифровой видеофиксацией.
ГОСТ 31937-2024
Склерометр ИПС-МГ4.03
Цифровой склерометр ударного импульса для оперативного определения прочности бетона монолита по ГОСТ 22690.
ГОСТ 22690-2015
Прибор ПОС-50МГ4.2
Прямой метод отрыва со скалыванием для точного определения прочности бетона на сжатие в сомнительных и ответственных конструкциях.
ФГИС «АРШИН»
Локатор арматуры ИПА-МГ4
Магнитный измеритель защитного слоя бетона для выявления оголения арматуры, шага стержней и степени коррозионного поражения стали.
ГОСТ 22904-93
Ультразвуковой прибор УКС-МГ4
Ультразвуковой дефектоскоп от СКБ «Стройприбор» для сквозного контроля сплошности, измерения глубины скрытых каверн и трещин в теле бетона.
ГОСТ 17624-2021
Измеритель анкеров ПСО-МГ4
Прибор для испытания силы вырыва анкеров и крепежных элементов фасадных систем (НФС) и адгезии покрытий.
СП 293.1325800
8. Связь ведомости дефектов с поверочными расчетами и сметной документацией
Дефектная ведомость — это непосредственный мост между полевым обследованием и проектно-сметными решениями:
- Исходные данные для расчетчика: фактические дефекты (коррозия арматуры на $15\%$, скол бетона сжатой зоны балки на $50$ мм, фактический класс бетона В18 вместо проектного В25) вносятся непосредственно в расчетную конечно-элементную модель (SCAD / ЛИРА). Расчет показывает коэффициент использования несущей способности $K_u$. Если $K_u > 1,0$ — требуется обязательное усиление;
- Основа сметы (ФЕР / ТЕР / ГЭСН): сметный отдел не имеет права включать объемы работ «из головы». Каждая строка сметы (например, «Разборка разрушенного бетона отбойными молотками — $3,6$ м³» или «Усиление пилонов стальными обоймами — $1,4$ т») должна строго опираться на объемы и номера позиций дефектной ведомости;
- Техническое задание на проектирование: итоговые рекомендации ведомости ложатся в основу раздела 1 проектной документации на реконструкцию или капитальный ремонт объекта.
9. Часто задаваемые вопросы (FAQ)
1. Кто утверждает дефектную ведомость обследования здания?
Дефектная ведомость подписывается инженерами-экспертами, проводившими обследование, утверждается главным инженером (руководителем) экспертной организации и согласовывается с техническим заказчиком объекта в составе Технического отчета.
2. Чем отличается дефектная ведомость от дефектного акта?
Дефектный акт фиксирует локальное аварийное событие или факт повреждения (например, залив квартиры или механический удар автопогрузчика в колонну склада) с участием эксплуатирующей комиссии. Дефектная ведомость — это комплексный системный документ сплошного обследования всех конструкций всего здания в рамках ГОСТ 31937-2024.
3. Обязательно ли проводить вскрытия конструкций при заполнении ведомости?
При наличии признаков дефектов категорий «А» и «Б» (промочки, коррозия, подозрение на пустоты) локальные контрольные вскрытия обязательны. Вскрываются участки защитного слоя для инструментального замера диаметра арматуры и отрываются шурфы у фундаментов. При отсутствии внешних дефектов контроль ведется неразрушающими методами (ИПА-МГ4, УКС-МГ4).
4. Можно ли признать здание аварийным только по одной дефектной ведомости без расчетов?
Только в случаях явного разрушения (обрушение части пролета, выкрашивание кирпичного столба на $50\%$). В остальных спорных ситуациях статус «аварийное» присваивается строго на основании комплекса: дефектная ведомость + поверочный расчет несущей способности по предельным состояниям.
5. Какой срок действия имеет дефектная ведомость?
В составе Технического отчета обследования по ГОСТ 31937-2024 срок действия составляет не более 5 лет при условии нормальной эксплуатации. Если в здании произошла авария, пожар, замачивание или появились новые трещины, ведомость дефектов подлежит обязательной актуализации.
Комплексное обследование зданий и поставка приборов от Инженерного центра «ВекторНК»
Инженерный центр «ВекторНК» выполняет инструментальное обследование технического состояния зданий и сооружений по ГОСТ 31937-2024, составление детализированных дефектных ведомостей и поверочные расчеты несущей способности. Мы также являемся официальным партнером СКБ «Стройприбор» и осуществляем поставку и поверку приборов: измерителей трещин ПСК-МГ4, склерометров ИПС-МГ4.03, приборов отрыва ПОС-50МГ4.2, ультразвуковых дефектоскопов УКС-МГ4 и локаторов арматуры ИПА-МГ4 с регистрацией во ФГИС «АРШИН».
