Обследование зданий

Осадка фундамента: как отличить стабилизировавшуюся трещину от опасной по СП 22.13330, маяки и приборы контроля

от
Осадка фундамента: как отличить стабилизировавшуюся трещину от опасной по СП 22.13330, ГОСТ 24846 и приборы МГ4

Появление трещин на фасаде, цоколе или внутренних несущих стенах здания — самый тревожный визуальный признак, свидетельствующий о развитии неравномерных осадок грунтового основания под подошвой фундамента. В строительной практике инженеры-эксперты сталкиваются с фундаментальной дилеммой: является ли образовавшаяся трещина стабилизировавшейся (когда процесс уплотнения грунта завершился и деформации затухли) или активно развивающейся, угрожающей прогрессирующим обрушением строительных конструкций. Ошибочный … Читать далее

Георадар, поиск арматуры и УЗК: какой метод выбрать перед сверлением бетона, стандарты ГОСТ 22904 и приборы контроля

от
Локация арматуры и коммуникаций перед сверлением бетона: магнитный метод ГОСТ 22904, георадар и УЗК приборы МГ4

Алмазное бурение технологических отверстий под магистрали отопления, водоснабжения, канализации, приточно-вытяжной вентиляции, а также монтаж ответственных анкерных групп при реконструкции зданий — повседневные задачи на современных строительных площадках. Однако выполнение этих работ «вслепую» несет в себе критические угрозы: непреднамеренное перерезание стержней рабочей продольной или поперечной арматуры в растянутой зоне монолитного ригеля или плиты перекрытия снижает несущую … Читать далее

Периодичность обследования зданий по ГОСТ 31937-2024: когда оно обязательно

от
Инженерное обследование технического состояния фасада здания по ГОСТ 31937-2024

Краткая выжимка (BLUF): Согласно новому ГОСТ 31937-2024 (введен с 1 мая 2024 года взамен ГОСТ 31937-2011), первое обследование технического состояния здания проводится не позднее чем через 2 года после ввода в эксплуатацию, а последующие — не реже одного раза в 10 лет (для объектов в неблагоприятных условиях — не реже одного раза в 5 лет). … Читать далее

Программа обследования здания по ГОСТ 31937-2024: из чего состоит и как согласовать

от
Этапы разработки программы обследования — схема

Из чего состоит программа обследования по ГОСТ 31937-2024: обязательные разделы, на основании чего разрабатывается, пример таблицы объёма работ.

Техническое заключение по результатам обследования: структура и образец

от
Категории технического состояния конструкций — схема

Из чего состоит техническое заключение по результатам обследования здания по ГОСТ 31937-2024: обязательные разделы, категории технического состояния, образец выводов, шаблон структуры.

Коррозия арматуры без вскрытия: методы контроля и оценка результатов

от
Потенциал коррозии арматуры — пороги интерпретации, схема неразрушающего контроля

Как оценить коррозию арматуры в бетоне без вскрытия: метод потенциалов, удельное сопротивление бетона, глубина карбонизации — приборы, пороговые значения, что писать в заключении.

Трещины в бетоне и железобетоне: ширина раскрытия и предельные значения

от
Шкала ширины раскрытия трещин в железобетоне по СП 63.13330 — схема

Как измеряют ширину раскрытия трещин при обследовании, какой предел считается нормой по СП 63.13330.2018 и что означают трещины разного типа и размера.

Мониторинг трещин в стенах и перекрытиях: маяки и журнал наблюдений

от
Пластинчатый маяк для мониторинга трещины в стене

Мониторинг трещин нужен, чтобы установить, меняются ли их раскрытие и положение со временем. Для этого выбирают постоянные точки, фиксируют исходные значения и повторяют измерения по одной методике. Наклеенный маяк без номера, даты и записей не позволяет проследить историю дефекта. Частая ситуация: на стене находят старую трещину и хотят понять, «идёт» ли она дальше. По одному … Читать далее

Холодное пятно на тепловизоре: мостик холода, продувание или намокание стены?

от
Специалист обследует оконный откос и примыкающую стену тепловизором

Одинаковый цвет на термограмме может скрывать разные причины. Проверяем узел, движение воздуха и влажность, чтобы выбрать обоснованный ремонт.

Сколько измерений делать склерометром по ГОСТ 22690-2015 и ГОСТ 18105-2018: сетка участков, отбраковка и приборы МГ4

от
Инженерная схема сколько измерений делать склерометром по ГОСТ 22690-2015 и ГОСТ 18105-2018

Вопрос о том, сколько измерений делать склерометром при контроле прочности монолитного бетона, является одним из самых частых камней преткновения между инженерами строительных лабораторий, технадзором заказчика и инспекторами Госстройнадзора (ГАСН). Распространенная ошибка начинающих специалистов — попытка охарактеризовать целую колонну или перекрытие десятком ударов в одном случайном месте. Согласно требованиям ГОСТ 22690-2015 и ГОСТ 18105-2018, процедура измерений … Читать далее