С 1 мая 2024 года в РФ введен в действие обновленный межгосударственный стандарт ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» (взамен ГОСТ 31937-2011). Стандарт устанавливает строгую классификацию категорий технического состояния несущих и ограждающих конструкций и обновленную форму паспорта здания.
1. Нормативное техническое состояние
Категория, при которой количественные и качественные значения параметров соответствуют всем требованиям проекта и действующих норм (СП 63.13330.2018, СП 20.13330). Дефекты и повреждения, снижающие несущую способность или долговечность, отсутствуют. Эксплуатация допускается без ограничений.
2. Работоспособное техническое состояние
Категория, при которой некоторые контролируемые параметры не в полной мере отвечают нормативным требованиям (например, поверхностные волосяные трещины, незначительная коррозия без уменьшения рабочей площади арматуры), однако имеющиеся дефекты в текущих условиях не приводят к нарушению несущей способности. Эксплуатация допускается при стандартном периодическом контроле.
3. Ограниченно-работоспособное состояние
Категория, при которой имеются крены, прогибы или дефекты, свидетельствующие о снижении несущей способности конструкций, но опасность внезапного разрушения отсутствует. Эксплуатация объекта возможна только при условии постоянного мониторинга состояния, снижения эксплуатационных нагрузок или выполнения мероприятий по усилению конструкций.
4. Аварийное состояние конструкций
Категория технического состояния, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности внезапного обрушения (глубокие наклонные трещины в приопорных зонах ригелей, выпучивание сжатой арматуры колонн, срез анкеров). Эксплуатация здания категорически запрещается, требуется немедленная эвакуация людей и установка временных страховочных раскреплений.
5. Правила оформления паспорта здания
Паспорт здания по ГОСТ 31937-2024 оформляется по результатам комплексного обследования и включает фотофиксацию дефектов, дефектную ведомость, результаты поверочных расчетов и итоговую категорию технического состояния с рекомендациями по ремонту.
6. Часто задаваемые вопросы (FAQ)
1. Кто имеет право присваивать категорию технического состояния?
Только специализированные организации — члены СРО в области инженерных изысканий и обследования конструкций, имеющие в штате поверенные приборы неразрушающего контроля.